전월세 사기가 대한민국에 큰 문제로 떠오른 지금 전세사기는 언제나 우리의 재산을 노리고 있습니다. 우리는 조금이라도 더 알고 있어야 사기를 당하지 않고 소중한 우리의 자산을 지킬 수 있습니다. 우리의 소중한 자산인 보증금을 전세사기를 피하는 방법을 알아보고 유사시 경매등으로 넘아갈 때에 우리의 전세금이 우리 손에 먼저 들어올 수 있는 법적 방법을 몇 가지 알아보겠습니다. 1. 등기부등본이 깨끗한 물건을선택 2. 대항력 즉 우선변제권을 갖춘다. 3. 적절한 임차보증금 4. 속이고 작정한 작자들을 피한다. 아는 것이 힘이라지만 아는 것을 실천해야 힘이 됩니다. 등기부등본이 깨끗한 물건을 선택한다. 등기부등본은 표제구, 갑구 을구로 나눠져 있습니다. 표제부는 해당물건에 정보(주소, 평수 층수 등등)가 나와있고..

부동산 재테크의 장점을 알아보도록 하겠습니다. 모든 재테크 및 투자의 책임은 본인이 지는 것입니다. 누가 하라고 해서 했지만 그 행동에 대한 수익과 손실 곧 책임은 본인이 지는 것이므로 꼭 참고하시고 실패 없는 투자 하시길 바랍니다. 부동산 투자는 최소 몇백부터 시작하는 것이므로 신중한 투자가 필요합니다 전문가 또는 경험자들의 조언을 듣는다면 좀 더 안전하게 투자하실 수 있을 듯합니다. 부동산 투자는 다른 투자 즉 코인, 주식보다는 매매 절차가 더 복잡합니다. 호가창에서 바로 매도 매수 할 수 없고 매수 후 바로 완료가 되는 것이 아니라 몇 가지 절차가 있습니다. 매수도 마찬가지고요 그렇기 때문에 투자로서 그에 따른 장점이 생기기도 하는데요 그것은 바로 뇌동 매매를 강제 금지시켜 줍니다. 주식이나 코인은..

올해 이슈가 되고 있는 내용 중에 하나가 주 69시간 근무이다. 이것이 왜 이렇게 이슈가 되고 있는지 궁금하고 어떤 부분이 문제인지 알아보고 그 해결책과 나아가야 할 방향을 알아보도록 하자 52시간제의 단점 지난 정부는 주 52시간 근무제를 실행하였다. 사업자가 노동자가 원하더라도 저녁 있는 삶을 위해 52시간까지만 근무할 수 있게 했다. 통합은 아니고 한 직장에서만 적용되는 것이었다 그렇기 때문에 투잡을 했을 시 52시간 보다 더 일을 할 수가 있다. 주 근로시간이 52 사간제로 바뀌면서 추가수당을 받던 근로자들이 투잡을 찾는 경우가 많아졌다 잔업근무를 하던 생산직 근로자들이 추가 수당이 줄어들었기 때문이다. 잔업에 대한 추가수당을 못 받던 사무직들은 너무나 좋았다. 어차피 야근하고 잔업해도 월급은 같..

포괄임금제는 근로계약 시 월급여에 임금이 포괄적으로 포함되어 있는 것을 말하는데 이는 추가근무수당도 임금에 포함이 되어 있어서 추가 근무 및 잔업을 하더라도 그에 따른 수당을 추가로 주지 않겠다는 것입니다.아래는 포괄적 임금제 계약서에 근로자에게 불리한 내용입니다.갑은 을에게 업무상 필요한 경우 연장, 야간, 휴일근로를 명할 수 있으며, "을"은 이에 포괄적으로 동의한다.월 기본그로시간은 209시간, 연장근로시간은 40시간으로 한다.내용을 보자면 40시간 연장근로에 해당하는 연장근로 수당은 따로 책정해 임금에 포함시켰네요. 해당금액은 연장근로를 해도 주고 연장근로를 안 해도 주는 금액인데 어떤 회사가 시키지도 않을 연장근로금액을 책정해서 주겠나요? 기본근로 월급에서 분리해서 지급하는 것이겠지요. 즉 원래..